购买房屋未办房产证已做公证怎么办

未办房产证但已公证的房屋，买卖合同依然有效。根据《合同法》等相关法律，未办理物权登记不影响合同效力，但无法过户。长期不处理可能导致权益受损，如卖方反悔或房屋被查封。
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未办房产证已公证，应：1. 与卖方沟通，了解房产证办理进度，催促尽快办理；2. 如房产证办理无望，与卖方协商解约，明确退款及违约责任；3. 考虑法律途径，如起诉要求履行合同或解除合同，并赔偿损失。
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处理此问题常见方式为继续履行合同或协商解约。应根据实际情况选择，若房产证有望短期内办理，可继续履行；若存在较大风险，应考虑协商解约并处理退款事宜。