过户完了买家不肯物业交割

在过户完成后，若买家拒绝进行物业交割，确实可能构成合同违约。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如双方已签订房屋买卖合同并明确约定物业交割为交易的一部分，买方未按约定履行，卖方有权依据合同条款向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任。在此情况下，你应先检查合同中是否有关于物业交割的具体条款及违约责任的规定，再决定是否起诉。
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从法律角度，保障物业交割顺利进行的关键在于：1. 确保房屋买卖合同中明确约定物业交割的时间、方式及违约责任；2. 在过户前与买方沟通确认物业交割的具体安排，确保双方无异议；3. 如遇买方拒绝交割，及时收集证据，如聊天记录、书面通知等，以便向法院提起诉讼时证明对方违约。
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若买家因特殊原因暂时无法进行物业交割，你可与买方协商延期交割，并签订书面协议明确延期时间及相关责任。若买方拒绝协商或无法达成共识，你可考虑依据合同中的违约责任条款，要求买方承担相应责任，或通过法律途径解决争议。